Продажа здания с супермаркетом «Пятёрочка» на севере Москвы

проезд Черепановых, д. 17А

Продажа здания с супермаркетом «Пятёрочка» на севере Москвы фото
Продажа здания с супермаркетом «Пятёрочка» на севере Москвы фото
Продажа здания с супермаркетом «Пятёрочка» на севере Москвы фото
Продажа здания с супермаркетом «Пятёрочка» на севере Москвы фото
Продажа здания с супермаркетом «Пятёрочка» на севере Москвы фото
Продажа здания с супермаркетом «Пятёрочка» на севере Москвы фото
Продажа здания с супермаркетом «Пятёрочка» на севере Москвы фото

93 000 000 руб.

?

$ 1 086

€ 979

107 390 руб./м²


866 м²

1/1 этажей

Код объекта

91369

Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь

Продажа здания с супермаркетом «Пятёрочка» на севере Москвы

Код объекта: 91369.
Тип объекта: Торговое помещение.
Площадь: 866 м².
Этаж / Этажность: 1 / 1.
Назначения: Магазин.

Описание и характеристики

Продажа здания с супермаркетом «Пятёрочка» на севере Москвы

Продажа готового арендного бизнеса – отдельно стоящее здание заполненное арендаторами – федеральная торговая сеть «Пятерочка».
Объект представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное в спальном районе, в окружении жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Собственная парковка.

Общая площадь: 866,3 кв.м.
Кадастровый номер: 77:09:0001031:1372

Действующие арендаторы:
Арендатор 1 – федеральная сеть супермаркетов «Пятерочка» (634 кв.м.)
• МАП – 3,9%, но не менее 760 000 руб. включая НДС (при переходе на УСН сумма фиксированной части АП не уменьшается)
Арендатор 2 – разливное пиво (27,3 кв.м.) долгосрочный договор аренды до сентября 2023 г.
• МАП – 51 870 руб.
Арендатор 3 – «Дежурная аптека» (64,5 кв.м.)
• МАП – 135 000 руб.
Арендатор 4 – (Б1 - 94,5 кв.м. – второй этаж)
• Планируемый МАП – 103 130 руб.

Совокупный МАП объекта – 1 050 000 руб.
Совокупный ГАП объекта – 12 600 000 руб.
Срок окупаемости – 8 лет (без учёта индексаций и % от ТО).
Доходность – 12,5%

Цена: 93 000 000 руб. Только до конца апреля!
НДС в стоимость продажи включён.

Перейти в карточку объекта в CRM: 91369.

Инвестиции и консалтинг

+7 963 366-37-77

или оставьте ваш номер, и я перезвоню в течение 30 минут

Отправляя заявку вы соглашаетесь на обработку персональных данных

93 000 000 руб.

?

$ 1 326 024

€ 1 137 729

107 390 руб./м²


866 м²

1/1 этажей

Код объекта

91369

Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь

Инвестиции и консалтинг

+7 963 366-37-77

или оставьте ваш номер, и я перезвоню в течение 30 минут

Отправляя заявку вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Похожие объявления

Посмотреть все похожие объявления
1/1
Код объекта: 188261.
Тип объекта: Торговое помещение.
Площадь: 606 м².
Этаж / Этажность: 1 / 1.
1/1
Код объекта: 188261.
Тип объекта: Торговое помещение.
Площадь: 606 м².
Этаж / Этажность: 1 / 1.
1/5
Код объекта: 210199.
Тип объекта: Помещение свободного назначения.
Площадь: 493 м².
Этаж / Этажность: 1 / 1.
1/2
Код объекта: 210214.
Тип объекта: Торговое помещение.
Площадь: 366 м².
Этаж / Этажность: 1 / 10.
1/1
Код объекта: 188261.
Тип объекта: Торговое помещение.
Площадь: 606 м².
Этаж / Этажность: 1 / 1.
1/3
Код объекта: 210292.
Тип объекта: Торговое помещение.
Площадь: 523 м².
Этаж / Этажность: 1 / 3.

Не хочу искать, перезвоните мне!

Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!