Продам ГАБ «Дикси», окупаемость 9.9 лет, 481 м²

Описание и характеристики

От собственника! Без комиссии!


Характеристики:
- 1 линия
- Отдельная входная группа
- Общая парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход, Отдельное окно
- Доступ 24/7
- Центральное отопление
- Чистовой ремонт
- Стрит ритейл
- Имеется запасной выход
- Высота потолков 3 м
- С окнами
- Видеонаблюдение
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно

Дополнительная информация:

Готовый арендный бизнес с гарантированной доходностью!  
Идеальная инвестиция с окупаемостью всего 9,9 лет и стабильным доходом.  


- Надёжный арендатор: Сетевой магазин «Дикси» — проверенный партнёр с новым договором аренды на 10 лет.  
- Стабильный доход: Годовая арендная плата (МАП) — 1 400 000 рублей с ежегодной безусловной индексацией 5%.  
- Коммунальные услуги оплачиваются арендатором.
- Средняя доходность за 10 лет: ~11-12% годовых (с учётом индексации).

Отличная локация:
- Магазин расположен в шаговой доступности от метро (всего 50 метров) и прямо напротив автобусной остановки.  
- Рядом выход со станции МЦД — высокий трафик и постоянный поток клиентов.  

Идеально для инвесторов, которые ценят:  
- Надёжность: Долгосрочный договор с крупным сетевиком.  
- Стабильность: Ежегодная индексация арендной платы.  
- Перспективы: Выгодное расположение обеспечивает постоянный спрос.  

Оперативный показ в удобное для Вас время, договор напрямую с собственником.

Переходите в наш профиль, там сможете найти не менее интересные объекты для Вашего бизнеса.

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий Ю (239)

арендный бизнес, пассивный доход, инвестиция в недвижимость, готовый бизнес, коммерческая недвижимость, Дикси, сетевой арендатор, магазин в аренду, ритейл недвижимость, X5 Retail Group, окупаемость 9 лет, гарантированный доход, аренда 1.4 млн в год, индексация 5%, долгосрочная аренда, недвижимость у метро, выгодное расположение, высокий трафик, пешеходное место, рядом МЦД, безопасные инвестиции, бизнес под ключ, куплю бизнес с доходом, вложение денег, пассивный заработок
Помощь с оформлением ипотеки