Сдаю целиком или часть здания под разные виды.

Описание и характеристики

От собственника! Без комиссии!

Характеристики:
- 1 линия
- Отдельная входная группа
- Общая парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Свой санузел
- Центральное отопление
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Есть кондиционер
- Максимальная мощность 150 кВт
- Черновой ремонт
- Отдельно стоящее здание
- Имеется запасной выход
- Без лифта
- Высота потолков 4.5 м
- С окнами
- Возможность перепланировки
- Видеонаблюдение
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно

Дополнительная информация:
На территории КФС в сторону москвы.Химкинский район.

Поток автомобилей 30-35000 авто/сутки. Большой трафик целый день.

КФС- работает уже 5 год, постоянный поток клиентов.

Срок запуска объекта 3 месяца.

Хорошо подходит под такие виды деятельности.

1 -ый этаж предназначен для :

- Автосервис

-Автомойка Самооблуживания

- Замена масла.

-Сопутствующие товары для автомобилей.

2-ой Этаж :

-Магазин

-Ресторан быстрого питания

-Кальянная

-Кафе

-Фудкорт.

Технические условия имеются в наличии:

Электричество- 150кВт

Вода- 20м3/сутки

Водоотведение и канализация- 20м3/сутки.

На данном этапе сделано:

Залита плита (фундамент) со всеми коммуникациями и подключениями, как на фото.

Выведена канализация

Установлен в плите теплый пол(на фото видно)

Плита по проекту сделана с разуклонами под мойку (7см.) - на 5 постов мойки.

Ширани поста -5.5 метра

Длина поста - 7.5 метра .

Перегородки - сэндвич панель 50мм. ППС.

Высота потоков 4.5 метра каждый этаж.
Автопарковка собственной территории на 15-20 машин.
Получены все разрешения и согласования.
Для достроя  быстровозводимого объекта все готово, по срокам  возведения  - 3 мес. Очень оживленное место, прекрасная визуализация и хорошие заезды на объект, имеет первую линию с трассы.                 Индивидуальное предложение:                         1. Если на этом этапе  закрепиться отношениями и войти участием в стройку - тогда  даются хорошие каникулы на весь период стоимости его затрат .
Пример : если на первый этаж входить деньгами : то аренда  360.000 руб/мес. При этом дополнительно аренду на весь период (пока не вернутся вложения), не взимается , а чтобы это было интересно, то  еще на 1 год даются каникулы  без аренды. Но эти условия, если участвует финансово арендатор в дострое.                                                  2. Если не участвовать в проекте, можно закрепить отношения готовностью на аренду, ждать возведения конструкции с задатком( формальным) 3 мес , тогда ставка аренды будет 1200, 00р./м.            
Все вопросы открыты к обсуждению! Более подробная информация предоставляется!          
APP0

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Светлана Т, Евгений К