Продажа ГАБа (ППА) в центре ЗИЛарт, 107 м2

Описание и характеристики

Без комиссии!

Характеристики:
- 1 линия
- Отдельная входная группа
- Общая парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Главный вход
- Доступ 24/7
- Свой санузел
- Хороший ремонт
- Стрит ритейл
- С окнами

Дополнительная информация:
Ключевые характеристики:
• Общая площадь: 107 кв.м
• Расположение: престижный жилой комплекс "ЗИЛАРТ"
• Текущая ежемесячная прибыль: 173 750 рублей
• Потенциальный дополнительный доход: 20-30 тыс. рублей (от установки постаматов)
• Срок окупаемости: около 2 лет

Действующие арендаторы:
1 Пункт выдачи Ozon и Яндекс - 37,5 кв.м
2 Магазин фруктов и овощей - 16,7 кв.м
3 Магазин коктейлей Bubble Tea - 15 кв.м
4 Табачный киоск - 15 кв.м
5 Планируется открытие кофе-точки - 5 кв.м

Юридические гарантии:
• Основной договор аренды заключен на 10 лет
• Запрет на одностороннее расторжение со стороны собственника
• Автоматическая пролонгация договора
• Договор зарегистрирован в Росреестре
• Право субаренды подтверждено юридически
• Через 11 месяцев запланировано повышение арендных ставок на 7% для всех субарендаторов

Преимущества для покупателя:
✓ Готовый доходный бизнес "под ключ"
✓ Стабильный денежный поток
✓ Долгосрочные договоры с арендаторами
✓ Юридическая защищенность сделки
✓ Перспектива роста доходности
✓ Возможность дополнительного заработка на постаматах

Дополнительно:
Все договоры с субарендаторами доступны для ознакомления при личной встрече. Помещение находится в современном жилом комплексе с высокой проходимостью, что гарантирует стабильный спрос на услуги арендаторов.
Идеальная инвестиция для тех, кто хочет получать пассивный доход без операционного управления!
АРР0

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Александр П
Помощь с оформлением ипотеки