Сдам ПСН 482 м² в БЦ 1,2 этаж!

Сдаётся офисно‑складское помещение 420 м² в БЦ «Лихоборы» — готовое решение для бизнеса!
Ищете пространство, где можно и работать, и хранить товар, и принимать поставки без лишних сложностей? Предлагаем современное офисно‑складское помещение в Москве — всё готово к заезду, не нужно тратить время и бюджет на ремонт и обустройство.

Москва, 2‑й Лихачёвский переулок, д. 1с11, БЦ «Лихоборы»
Общая площадь: 420 м² (1‑й этаж — 220 м², 2‑й этаж — 200 м²)
Высота потолков: 3 м в офисной части, 3,5 м в складской зоне — удобно для хранения и зонирования
Тип аренды: прямая
Минимальный срок: 11 месяцев
Арендные каникулы: предусмотрены
Ставка: 890 000 рублей в месяц
Что внутри: сразу «под ключ»
Помещение  полностью готово к эксплуатации:

Комфортные офисные зоны — можно сразу разместить сотрудников.
Складская часть — оптимально для хранения, комплектации и быстрой отгрузки.
Кухня и собственный санузел с двумя туалетными кабинами — удобно для персонала.
Новая мебель — не нужно закупать базовую обстановку.
Собственные ворота для погрузки/разгрузки прямо со склада — экономия времени и логистики.
Отдельный вход — независимость и удобство контроля доступа.

Безопасность и инфраструктура
Круглосуточная охрана и пропускная система — доступ строго по пропускам.
Видеонаблюдение на территории и в общих зонах.
Большая охраняемая парковка — хватит места для автопарка и гостевых машин.
Центральное отопление и кондиционирование — комфортный микроклимат круглый год.
Доступ 24/7 — можно работать в удобном графике, включая ночные смены и выходные.

Идеально для:
интернет‑магазинов и маркетплейсов — хранение и сборка заказов в одном месте;
торгово‑логистических компаний — удобная погрузка/разгрузка и офисные процессы рядом;
производственных стартапов и небольших цехов — высокие потолки и простор;
сервисных компаний с собственным складом расходников и оборудования.

Плюсы локации
Транспортная доступность: район Лихоборы — удобная связь с крупными магистралями, быстрый выезд на МКАД и в центр.
Развитая инфраструктура: рядом магазины, кафе, пункты выдачи, заправки — комфортно для сотрудников и курьеров.
Охраняемая территория: закрытый периметр БЦ снижает риски и повышает безопасность имущества.
Гибкость планировки: открытая планировка позволяет адаптировать пространство под свои задачи.
Готовое помещение: не нужно вкладываться в ремонт — заезжайте сразу после подписания договора.

Минусы локации
Удаленность от центра: локация не подойдёт, если для бизнеса критично расположение в пределах ТТК или Садового кольца.
Загруженность дорог в часы пик: возможны пробки на подъездах к району — стоит учитывать при планировании доставок.
Ограниченная пешеходная доступность: место ориентировано на автомобильный трафик, а не на поток посетителей «с улицы».

Хотите посмотреть помещение?
Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре и получить дополнительные материалы (поэтажный план, фото, условия договора).
Звоните или пишите — расскажем, как адаптировать пространство именно под ваш бизнес!
АРР1

По всем вопросам обращаться к представителю собственника: Талья Р (707)