ОСП 3375 м² на собственном участке 0,7 га в Одинцово (Немчиновка) — 250 кВт, своя газовая котельная.

Сдается в прямую аренду от собственника отдельно стоящее производственно-складское здание (ОСП) площадью 3 375 кв.м. Объект расположен на собственном земельном участке площадью 0,7 га (70 соток). Территория полностью огорожена, асфальтирована и находится под круглосуточной охраной.
Локация и транспорт:
•    Одинцовский г.о., с. Немчиновка, Рублёвский проезд.
•    Престижное и логистически удобное западное направление.
•    Быстрый и удобный выезд на МКАД, Минское и Можайское шоссе.
•    В 5 минутах от Инновационного центра «Сколково».
Преимущества собственного участка 0,7 га:
•    Свободный маневр: Просторная площадка для беспрепятственного разворота и отстоя большегрузного транспорта (еврофур).
•    Паркинг: Огромная зона для стоянки личного транспорта сотрудников и коммерческих автомобилей компании.
•    Безопасность: Закрытая автономная территория без посторонних людей и сторонних арендаторов. Доступ 24/7.
Финансовые условия:
•    Ставка: 1 750 руб./кв.м. в месяц, НДС включен (5 906 250 руб./месяц за весь комплекс со своей землей).
•    Арендные каникулы: Предоставляются, обсуждаются индивидуально под ваш проект.
•    Коммунальные платежи: Оплата по счетчикам. За счет собственной газовой котельнойзатраты на отопление в зимний период минимальны.
Технические параметры:
•    Электрическая мощность: 250 кВт (с возможностью увеличения под производственные нужды).
•    Водоснабжение и водоотведение: Центральные сети.
•    Погрузка/разгрузка: 4 ворот на 1-м этаже (высокая пропускная способность).
•    Вертикальная логистика: Грузовой лифт грузоподъемностью 1 000 кг связывает все этажи.
Поэтажная планировка и допустимые нагрузки:
•    1 этаж (1 273 кв.м.): Потолки 5,7 м. Нагрузка на пол — 2 тонны/кв.м. Склад, офисы (80 кв.м.), тех. зоны (50 кв.м.). Идеально под тяжелое оборудование и высотное стеллажное хранение.
•    2 этаж (546 кв.м.): Потолки 2,5 м. Нагрузка на пол — 600 кг/кв.м. Склад (467 кв.м.), офисные и вспомогательные помещения.
•    3 этаж (775 кв.м.): Потолки 3,3 м. Нагрузка на пол — 600 кг/кв.м. Склад (597 кв.м.), административный блок.
•    4 этаж (781 кв.м.): Потолки 2,4 м. Нагрузка на пол — 600 кг/кв.м. Единое складское пространство под мелкоштучный товар, сборку или чистые производства.
Назначение: Комплекс идеально подходит под крупный e-commerce хаб (фулфилмент), чистое производство (электроника, фармацевтика, косметика, одежда, полиграфия) или центральный распределительный склад компании.
Прямая аренда. Документы готовы к сделке. Оперативный показ в день обращения. Звоните, чтобы обсудить коммерческие условия!
АРР1

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Александр К (720)