Сдам складское помещение, 500 м²

Аренда: Производственно-складские помещения 500 м² и 1043 м² во Внуково.
Адрес: Москва, НАО (Новая Москва), р-н Внуково, д. Лапшинка, вл. 7, корп.1.
Логистика: Прямой выезд на Киевское и Боровское шоссе. Близость к МКАД и ЦКАД. Менее 10 минут до грузового терминала Аэропорта Внуково.
Главные преимущества объекта:
1.    Гибкие площади: В аренду предлагаются два аналогичных помещения на 2-м этаже: 500 кв.м. и 1043 кв.м. Можно снять отдельно или объединить под крупный проект.
2.    Офисы для персонала: Возможность арендовать комфортные офисные площади на этом же этаже для размещения руководства, бухгалтерии, отдела продаж или колл-центра.
3.    Своя газовая котельная: Газ подведен к зданию. Собственная котельная гарантирует минимальные платежи за тепло зимой по сравнению с городскими тарифами!
4.    Бесплатная разгрузка: Зона погрузки и разгрузки предоставляется арендатору БЕСПЛАТНО.

Под какие виды деятельности подходит:

Благодаря высоким потолкам, газификации, наличию воды/канализации и отличной вертикальной логистике, объект идеально адаптирован под:

•    Пищевое производство и Дарккитчен (Dark Kitchen): Подведенный газ, своя котельная, вода, канализация и возможность установки вытяжки полностью закрывают строгие требования СанПиН. Оптимально под фабрику-кухню, кондитерский, пекарный или мясной цех.
•    Легкое производство и сборку: Помещения с большими окнами обеспечивают обилие естественного света, что критически важно для швейных цехов, полиграфии, сборки электроники, мебели или упаковочных линий.
•    Фулфилмент и E-commerce: Стеллажное хранение в 3–4 яруса (потолки 5,4 м), 3 доклевелла для еврофур и бесплатная зона погрузки позволяют без задержек обрабатывать и отгружать заказы на маркетплейсы (Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет).
•    Чистый склад под любые товары: Идеально для хранения фармацевтики, косметики, электроники, одежды, сухих продуктов питания и хозтоваров, требующих стабильного температурного режима.

Анализ локации:
Почему этот объект выгоден для вашего бизнеса

•    Топовый логистический хаб: Внуково и Лапшинка — ключевая грузовая зона Москвы. Здесь сосредоточены крупнейшие распределительные центры лидеров рынка (Ozon, ВкусВилл, Wildberries). Ваш бизнес окажется в центре развитой транспортной экосистемы.
•    Идеальное плечо доставки: Быстрый доступ к МКАД и ЦКАД для оперативного развоза товаров по Москве, Новой Москве и Подмосковью.
•    Доступность для персонала: Близость к станциям метро Солнцевской линии («Внуково», «Пыхтино») полностью решает проблему дефицита кадров. Сотрудникам легко добираться из любого района Москвы и области.
•    Огромный рынок сбыта: Локация окружена плотно населенными жилыми массивами Новой Москвы (Солнцево, Переделкино, Московский), что гарантирует доставку до конечного клиента за 15–30 минут.

Финансовые условия и порядок оплаты:
•    Ставка за производство/склад: 1 650 руб. / кв.м. в месяц (для обоих помещений).
•    Стоимость помещения 500 кв.м.: 825 000 руб. / месяц.
•    Стоимость помещения 1043 кв.м.: 1 720 950 руб. / месяц.
•    Порядок оплаты: При заключении договора оплачивается первый и последний месяц аренды.
•    Офисные площади: Условия аренды офисов обсуждаются индивидуально (наличие свободных кабинетов уточняйте по телефону).
•    Платежи: Коммунальные расходы и отопление оплачиваются отдельно (строго по счетчикам).
•    Бонус: Зона погрузки/разгрузки для арендатора БЕСПЛАТНО.
Оперативный показ от собственника. Помещения полностью готовы к заезду вашего бизнеса.
АРР1

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Александр К (720)