Трафик платит за вашу аренду. 146 м² | 400 000 ₽
г Балашиха, пр-кт Ленина, д. 23/5
399 999 руб.
$ 1 086
€ 979
2 740 руб./м²
146 м²
1/4 этажей
Код объекта
137667
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Трафик платит за вашу аренду. 146 м² | 400 000 ₽
Описание и характеристики
Первая линия главного проспекта Балашихи. Здесь люди не гуляют — они тратят деньги по пути домой. Вы стоите на главном городском променаде, где каждая вторая машина притормаживает у вашего крыльца.
Это не типовой стрит-ритейл. Это статусная локация с грамотной логистикой.
Вы получаете два независимых входа: парадный фасад для потока клиентов с улицы и запасной ход со двора. Никакого пересечения логистики и сервиса.
• Площадь: 146 м² правильной формы .
• Мощность: 40 кВт. Включайте промышленную вытяжку, холодильные лари или пять постов печати одновременно — сеть выдержит.
• Центральное отопление, стабильное ГВС/ХВС
• Режим работы: доступ 24/7.
• Вход оборудован пандусом , повышает доступность клиентам с колясками.
• Стены ровные, коммуникации разведены, санузел чист. Заезжай и работай!
• Высота потолка 3м
• Большие светлые окна для красивой световой вывески, которую видно издалека.
• Ремонт минимальный. Арендные каникулы обсуждаются
• Арендная ставка — 450 000 ₽ (КУ отдельно) со второго года аренды ,а на первое время 400 000. Затем постепенное повышение - лесенка прописана в договоре аренды. .
Прямой договор, адекватный собственник, никаких внезапных повышений ставки. Без комиссий и скрытых платежей. Есть льготные каникулы на развитие Вашего бизнеса.
Коммерческие условия обсуждаются при встрече.
Идеально под крупный ПВЗ, алкомаркет формата «у дома», бургерную с высокой оборачиваемостью , салон связи, аптека, мед.центр, продукты, стоматология, студия балета, офис крупной компании.
Трафик конвертируется в выручку.
Приезжайте мерить будущий успех рулеткой ! ))
Кодовое слово «ПРОСПЕКТ» в сообщении — пришлю видеообход прямо сейчас!
АРР1
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Александр Ч (710)
Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!
Перейти в карточку объекта в CRM: 137667.
Поделиться:
Наиля
399 999 руб.
$ 5 131
€ 4 499
2 740 руб./м²
146 м²
1/4 этажей
Код объекта
137667
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
398 000 руб.
19 900 руб./м²
345 000 руб.
3 000 руб./м²
315 000 руб.
4 500 руб./м²
450 000 руб.
2 922 руб./м²
350 000 руб.
3 097 руб./м²
345 000 руб.
3 000 руб./м²
450 000 руб.
2 922 руб./м²
350 000 руб.
3 097 руб./м²
390 000 руб.
3 000 руб./м²
265 000 руб.
1 873 руб./м²
389 870 руб.
2 999 руб./м²
1 500 000 000 руб.
250 000 руб./м²
1 499 000 000 руб.
35 689 руб./м²
85 000 000 руб.
178 834 руб./м²
120 000 000 руб.
159 278 руб./м²
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!