ГАБ магазин Магнит
Москва, многофункциональный комплекс Тропарево Парк, корп. 2.3
54 600 000 руб.
$ 1 086
€ 979
348 614 руб./м²
156.62 м²
1/23 этажей
Код объекта
131381
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
ГАБ магазин Магнит
Описание и характеристики
| Стоимость объекта: | 54 600 000 руб. |
| Месячный арендный поток (МАП): | 438 480 руб. |
| Окупаемость: | 10.4 лет |
| Доходность: | 9.6 % |
| Индексация: | 4 % |
| Окупаемость (с индексацией): | 8.8 лет |
| Доходность (с индексацией): | 11.4 % |
| Потенциальный МАП: | 438 480 руб. |
| Арендатор: | Магнит |
108820, г Москва, р-н Коммунарка, деревня Дудкино, ул Цветочная, Тропарёво Парк корпус 2.3
Арендатор: магазин Магнит рядом.
Сдача объекта 2кв.2026 года Предварительный договор аренды, основной договор аренды на 7 лет.
Месячная арендная плата на
1-ый год 272 745руб.,
2-ой год 438 480 рублей,
далее индексация 4% по соглашению сторон. Коммунальные платежи оплачивают арендаторы.
Характеристики:
- 2 линия
- Отдельная входная группа
- Общая парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Свой санузел
- Центральное отопление
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Чистовой ремонт
- Стрит ритейл
- С окнами
- Возможность перепланировки
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дарья Ч (708)
Перейти в карточку объекта в CRM: 131381.
Поделиться:
Наиля
54 600 000 руб.
$ 711 383
€ 604 763
348 614 руб./м²
156.62 м²
1/23 этажей
Код объекта
131381
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
46 200 000 руб.
696 833 руб./м²
48 800 000 руб.
367 193 руб./м²
48 600 000 руб.
366 516 руб./м²
47 800 000 руб.
281 176 руб./м²
Продажа Готовый Арендный Бизнес ГАБ. В новом жилом комплексе. С отличным трафиком.
ул Речников, д. 2238 500 000 руб.
320 833 руб./м²
48 800 000 руб.
367 193 руб./м²
48 600 000 руб.
366 516 руб./м²
200 000 000 руб.
1 242 236 руб./м²
47 800 000 руб.
281 176 руб./м²
Продажа Готовый Арендный Бизнес ГАБ. В новом жилом комплексе. С отличным трафиком.
ул Речников, д. 2238 500 000 руб.
320 833 руб./м²
74 206 280 руб.
608 248 руб./м²
55 624 236 руб.
631 018 руб./м²
990 000 руб.
1 762 руб./м²
204 050 руб.
3 500 руб./м²
294 700 руб.
3 500 руб./м²
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!