ГАБ Магнит
р-он Внуково, жилой комплекс Родные Кварталы, д. 3.3
85 000 000 руб.
$ 1 086
€ 979
341 228 руб./м²
249.1 м²
1/10 этажей
Код объекта
135149
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
ГАБ Магнит
Описание и характеристики
| Стоимость объекта: | 85 000 000 руб. |
| Месячный арендный поток (МАП): | 697 480 руб. |
| Окупаемость: | 10.2 лет |
| Доходность: | 9.8 % |
| Индексация: | 4 % |
| Окупаемость (с индексацией): | 8.7 лет |
| Доходность (с индексацией): | 11.5 % |
| Арендатор: | Магнит |
Откройте двери к возможностям с этим великолепным объектом, расположенным на первой линии и привлекающим внимание!
Почему стоит инвестировать?
Находится на центральном трафике — тут всегда многолюдно!
Две отдельные входные группы для увеличения возможностей
Панорамные витринные окна для бесподобной презентации вашего бизнеса
Место для размещения рекламы — сделайте свой бренд заметным!
Условия:
6% от РТО
Индексация по согласованию на уровне 4%
Долгосрочный договор на 10 лет для стабильности!
Ввод в эксплуатацию: 2 квартал 2026 года, ключи — в 4 квартале 2026 года.
Не упустите шанс быть первым! Звоните сейчас для подробностей и уникального предложения!
Характеристики:
- 1 линия
- Отдельная входная группа
- Общая парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Центральное отопление
- Хороший ремонт
- Стрит ритейл
- Имеется запасной выход
- С окнами
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно
АРР3
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дарья Ч (708)
Перейти в карточку объекта в CRM: 135149.
Поделиться:
Наиля
85 000 000 руб.
$ 1 126 741
€ 963 008
341 228 руб./м²
249.1 м²
1/10 этажей
Код объекта
135149
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
110 000 000 руб.
255 458 руб./м²
84 000 000 руб.
1 153 846 руб./м²
85 000 000 руб.
178 834 руб./м²
95 000 000 руб.
292 128 руб./м²
83 000 000 руб.
184 035 руб./м²
120 000 000 руб.
378 549 руб./м²
32 000 000 руб.
136 170 руб./м²
127 000 000 руб.
412 204 руб./м²
22 900 000 руб.
98 707 руб./м²
82 000 000 руб.
445 410 руб./м²
74 206 280 руб.
608 248 руб./м²
55 624 236 руб.
631 018 руб./м²
990 000 руб.
1 762 руб./м²
46 200 000 руб.
696 833 руб./м²
110 000 000 руб.
255 458 руб./м²
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!